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Cedolare negozi PDF Stampa E-mail
Scritto da Administrator   
Lunedì 18 Febbraio 2019 11:00

CEDOLARE SECCA AFFITTI COMMERCIALI

Tra le novità previste dalla legge di Bilancio 2019 c’è la possibilità di avvalersi, su richiesta, del regime di tassazione agevolato (la cosiddetta cedolare secca) anche per le locazioni di negozi e botteghe, applicando così ai canoni l’imposta sostitutiva del 21%.

I requisiti per poter accedere al regime agevolato sono:

  • I contratti di locazione devono essere stipulati nell’anno 2019.
  • Il nuovo regime fiscale è solo per le unità immobiliari di categoria catastale C/1 e le relative pertinenze locate congiuntamente.
  • La cedolare può applicarsi agli immobili di superficie massima di 600 mq (le pertinenze non vanno considerate).
  • Possono usufruire della cedolare i locatori persone fisiche.
  • L’aliquota della cedolare è pari al 21%.
  • Non ci si può avvalere del nuovo regime fiscale se alla data del 15 ottobre 2018 “risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale”.
  • Non può esserci un canone a scaletta
  • Non puo esserci nessuna clausola penale

La cedolare secca sostituisce, quindi, le imposte di registro e di bollo, ove dovute, anche sulle risoluzioni e sulle proroghe del contratto di locazione. Inoltre, per il periodo di durata dell’opzione è sospesa per il locatore la facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, anche se detta facoltà è prevista nel contratto di locazione quindi dovrà essere inserito in contratto la rinuncia all'aggiornamnto Istat o dovrà essere inviata la raccomandata con ricevuta di ritorno.


Ultimo aggiornamento Giovedì 28 Marzo 2019 12:33
 
NUOVA APPLICAZIONE ON-LINE PER IL CALCOLO DEI CANONI PDF Stampa E-mail
Scritto da Administrator   
Mercoledì 11 Luglio 2018 09:16

Comunichiamo a tutti i nostri utenti che dal 05/09/2018 gli uffici della sede provinciale

della UNIONCASA associazione della proprietà immobiliare, si sono trasferiti in Bologna

via Cividali 11/B mantenendo il telefono 051 437787 ed il fax 051 6143865.

per qualunque vostra esigenza saremo sempre al vostro fianco.


NUOVA APPLICAZIONE ON-LINE PER IL CALCOLO DEI CANONI


UNIONCASA BOLOGNA OFFRE AI PROPRI ASSOCIATI LA POSSIBILITA DI FARSI I CALCOLIEI DEI CANONI CONCORDATI IN AUTONOMIA

Infatti chiunque risulti in regola con la quota associativa, potrà fare tutti i calcoli che desidera in maniera gratuita.

Questo nuovo servizio ci era stato richiesto dalle varie agenzie Immobiliari con noi associate della provincia di Bologna le quali hanno, da sempre il problema di avere a disposizione uno strumento rapido, efficace e moderno per agevolare i loro lavoro.

Quindi da oggi tutti i nostri associati hanno la possibilità di farsi da soli tutti i calcoli che desiderano e, quel che piu conta , in qualunque località della provincia di Bologna.

Ultimo aggiornamento Lunedì 18 Febbraio 2019 10:57
 

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